안녕하세요~ 북수원 이목지구 디에트르 더 리체 2차 분양 정보를 정리해 드리겠습니다.수원시 장안구 이목동 일원 (이목지구 A3BL)에 지하 3층 ~ 지상 최고 29층, 17개 동, 전용 84㎡ ~ 141㎡ 총 1,744세대 규모로 조성되는 단지로, 1차 768세대와 합산하면 2,512세대에 이르는 매머드급 타운입니다. 분양가부터 입지 • 교통 호재, 무상 옵션, 계약 조건까지 핵심만 모아봤습니다.1. 단지 한눈에 보기​먼저 기본 정보부터 확인해 보겠습니다.구분내용위치경기도 수원시 장안구 이목동 일원 (이목지구 A3BL)규모지하 3층 ~ 지상 최고 29층, 17개 동, 1,744세대 ( 1 • 2창 합산 2,512세대)시공사대방건설 (디이트르)전용 면적84㎡ A • B • C, 115㎡ A, 116㎡ B, 139㎡ A, 141㎡ B입주 예정28년 5월 (예정)​2. 입지와 교통 - 더블 역세권 호재 정리​이목지구는 1호선 성균관대역 도보권에 위치합니다. 다만 GTX-C 노선은 성균관대역에 수원 이목지구 디에트르 직접 정차하지 않고, 인접역에서 환승해 연계하는 구조라는 점은 정확히 짚어 드려야겠습니다.​ • 1호선 성균관대역 도보 이용, 환승을 통한 GTX-C노선 (공사 중, 정부 목표 2028년 말 개통) 연계 가능 • 신분당선 (호매실 ~ 광교중앙역) 연장 노선 공사 중, 환승 연계 예정 • 인덕원 ~ 동탄 복선전철 106역(가칭) 공사 중, 인근 조성 예정 • 북수원 IC 인접 - 자차 이용 시 약 30분대 사당 • 양재 등 강남권 진입 가능 (교통 상황에 따라 달라질 수 있음) • 영동고속도로, 과천 ~ 봉담 고속도로 접근성 우수​또한 인근에는 반도체 클러스터 조성에 따른 R&D 사이언스파크와 AI 지신산업벨트인 북수원 테크노 밸리(예정)가 들어설 계획이어서, 장기적으로 직주근접 단지로의 가치도 주목받고 있습니다.​3. 생활인프라 &amp교육환경​단지 바로 옆으로 약 650m 규모의 상업 • 업무권역이 계획되어 있고, 이 중 연면적의 30% 이상을 교육시설의무용도 수원 이목지구 디에트르 (서점 • 학원 • 독서실 등)로 확보하도록 되어 있어 대형 학원가 조성이 예정돼 있습니다. 그 외 주요 생활 인프라는 아래와 같습니다.​ • 공공도서관 (지하1층 ~ 지상3층 규모) 인근 조성 예정 • 인근 학교 • 동원동우고, 수성고 / 장안고 등 • 생활시설 : 스타필드 수원, 롯데마트 천천점, 만석공원, 수원종합운동장 • 단지 인근 약 10개 군락 규모의 근린공원 (덕성산자락 일대) 조성 예정 • 배후 수요 : 북수원자리레스비아 2.607세대, 수원 장안 힐스테이트 927세대, 수원 장안 STX칸 1단지 734세대 등 1만 세대 이상​4. 평형별 분양가 총정리​타입전용 면적공급 면적실사용 면적분양가 범위84A84.8536㎡113.9016㎡ (34평)131.6426㎡ (39.8평)약 10억 4천만 ~ 11억 4천만원84B84.3693㎡112.6995㎡ (34평)125.1032㎡ (37.8평)약 9억 8천만 ~ 10억 7천만원84C84.9796㎡113. 수원 이목지구 디에트르 9808㎡ (34평)120.0457㎡ (36.3평)약 9억 4천만 ~ 10억 3천만원115A115.8928㎡141.4070㎡ (43평)169.7513㎡ (51.3평)약 12억 6천만 ~ 13억 7천만원116B116.9㎡ (43평)154.2249㎡ (46.7평)약 11억 4천만 ~ 12억 5천만원139A139.7348㎡168.4977㎡ (51평)196.9305㎡ (59.6평)약 15억 1천만 ~ 16억 4천만원141B141.32㎡ (51평)176.6380㎡ (53.4평)약 13억 4천만 ~ 14억 5천만원층수가 올라갈수록 분양가가 단계적으로 높아지는 구조이며, 같은 타입 안에서도 1층 / 최상층 등 위치별로 차이가 있습니다. 본인이 관심 있는 동 • 호수의 정확한 금액은 분양사무실 또는 모델 하우스를 통해 다시 한 번 확인하시는 걸 추천합니다.​5. 계약 조건​이번 단지의 계약 조건은 다음과 같이 안내되고 있습니다.​ • 계약금 : 1차 1,000만원 + 2차 (계약 후 1주일 이내, 수원 이목지구 디에트르 5% - 1천만원) + 3차 (1개월 이내, 5% 무이자 대출 진행 가능) =총 10% • 중도금 60% (1 ~ 6차 각 10%씩 분할) • 잔금 30% (입주 지정일) • 입주 전 전매 가능​아울러 2025년 발표된 10·15 대책으로 규제지역 신규 분양 단지의 LTV가 40%로 강화됐는데, 이 단지는 규제 발표 이전에 분양을 시작해 강화된 LTV 규제 대상에서는 제외된다는 점이 실수요자들 사이에서 자금 계획상 장점으로 언급되고 있습니다. 다만 이는 시점에 따라 달라질 수 있는 정책 사항이므로, 계약 전 반드시 본인 상황에 맞게 금융기관 • 분양사무실을 통해 다시 확인하시기 바랍니다.​6. 무상옵션 살펴보기​이 단지는 가전제품을 제외한 대부분의 유상옵션 항목을 무상시공으로 제공하는 것이 특징입니다(한시적 제공).가전 (냉장고장, 키큰장, 빌트인 식탁장, 발래건조대등) 항목도 무상제공 대상에 포함됩니다. 정확한 항목과 금액은 평형 • 동호수별로 달라질 수 있으니, 수원 이목지구 디에트르 계약 전 무상옵션 안내문 원본을 꼭 확인 하시기 바랍니다.카카오톡 1:1 상담 &amp방문 예약●대방 디에트르 2차아파트 브리핑 요약 ● 주차 2,1대 성균대역 도보10분 대단지 장점 판상형 타워형 34평 이 확장으로 실사용면적 38평 화서역까지 신분당선 연장 29년개통예정 동간거리 70-90미터 사생활보호 커뮤니티센터 지상에 있음 초등학교는 입주세대수에 따라 교육청 개교일정 나온다ㆍ 아파트앞 프라자상가에 학원등 교육시설 30%※ 본 게시글은 대방건설(디에트르 더 리체Ⅱ) 분양사 제공 자료 및 공개된 언론 보도를 기반으로 정리한 정보성 게시글이며, 표시·광고의 공정화에 관한 법률을 준수합니다. 표기된 분양가·옵션 가격은 2026년 4월 29일 기준 자료이며, 청약·공급 현황은 2026년 3월 11일자 보도까지 확인한 내용입니다. 시점에 따라 변동될 수 있으니 계약 전 분양사무실에서 최신 정보를 재확인하시기 바랍니다. 투자 및 계약에 따른 최종 판단과 책임은 본인에게 있습니다.